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装修预算 之砍价技巧

2014-02-20 来源:
 
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 装修预算砍价技巧

 

   装修前,装饰公司会向业主提供一份预算书。
 通常装饰公司的预算价格,是由“材料费、人工费、管理费”三部分构成的。
   其中管理费包含的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊消,又有税金和合理的利润等因素。
    一般装饰公司给业主的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,一般毛利润在30%的话,净利润大概在10%左右,如果业主砍价的幅度超出了净利润的这个范围,装饰公司就可能会亏损,而在泉州家装市场竞争很激烈的情况下,装饰公司又希望得到这个工程,那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来,这也就是人们常说的“偷工减料”了。
 
 审核图纸是否准确
 
          那么,究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢?
在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。?看工程项目是否齐全?
看完图纸后,要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把你要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,你就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。
       另外,每种漆又有很多种颜色;涂刷时通常是加20%至30%的水稀释后刷2遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。特殊情况特别预算
    地面平整度太差:地面铺地砖或木地板时,地面都要先找平。平整度太差则需要另做水泥沙浆找平,这是要另外收费的。如果平整较好,只需很少的工作量,则不需收费。这些是要根据现场的情况来定的。墙面裂缝:大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这项收费往往在预算中体现不出来,而到现场施工时,根据实际情况才单独提出。
地砖拼花:有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来的。
水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际发生的数量进行结算
 
 
这都是在下的真实经验!真心希望能帮到大家!还望大家来了就评论一下

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