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后疫情时代,这里的房子自带“免疫力”!

2020-03-17 00:00:00 点击 评论


一次疫情,是好房企、好产品、好服务的“试金石”
品质房企勇于担当,无为房企生存堪忧。
好房子大放光彩,差房子处处痛点。
好物业感动你我,差物业被动无为。

在这次疫情中众多楼盘暴露出从前期规划、户型设计到后期的物业服务中产生出的一系列问题;经过长达一个多月的宅家生活,人们对住宅的需求也同时上升到一个全新高度,除了最基本的容身,我们的生存、娱乐、社交、工作、学习,人们开始察觉到生活的一切从未如此依赖住宅。

根据赛拉维联合冷眼观楼及金盘网发布的《助家战“疫”大调查》中采集的5226个家庭样本数据显示:仅20%的人对居家环境很满意,56%认为换房才能改善现状;高达52%的客户萌生置业计划,其中刚需占比18%,改善占比34%。

对于公安人而言,关于未来居住环境的槽点和期待是什么?后疫情时代的住宅产品如何转变?
利达学府壹号将从产品设计本身与社区价值规划两大的方向进行逐一剖析。



后疫情时代.产品设计篇



宅家生活这一行为模式的转变,引发了大众对于传统住宅的不满,户型设计首当其冲:
一、活动空间不足:除去面积因素之外的空间功能单一无法满足太多居家活动的需求。
二、空间趣味不足:当居家时间延长,消除空间疲劳感的需求。
三、功能性空间缺失:对完整玄关区域、消杀空间、更多收纳空间等的需求。
四、多元化模式缺失:如办公、教学、娱乐、健身等更多居家模式的需求。
 
考虑到购房者的实际购买能力,以不大幅增加户型面积为前提,基于住户行为多样化对住宅需求进行更迭,在户型设计的多样化、精细化方面,利达学府壹号基于对公安人日常生活习惯的深入调研与过往成功的开发经验推出了后疫情时代的5大生活系统。



玄关篇—安全入户收纳系统







△效果图


Q:宅在家期间,你发现家里的玄关有哪些不足?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》
传统户型中玄关主要定位于归家仪式感和小部分收纳功能。小户型或者紧凑户型甚至没有明显的玄关区域。且大多玄关功能划分不清晰,脏区净区混杂,收纳空间混乱。疫情过后,完整的独立玄关将成为必需品,是从户外进入室内的“安全过渡空间”和“消杀区域”,玄关的功能需要细分。
利达学府壹号所有户型均配备了这一功能,不仅还原了经典的归家礼序,在后疫情时代更是保证家庭防疫功能的关键所在。



厨房篇—大尺度明厨系统







△效果图


Q:宅在家期间,你发现家里的厨房有哪些不足?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》
传统厨房设计,往往只有基本的洗切、烹饪功能,而且封闭的空间一般只容下1-2人。疫情之后,随着居家时间增多,在家就餐的频率将大幅上升,对美食会有更多的探索。加上洗碗机、微波炉、烤箱、厨余处理机等厨房电器的增设,原有的厨房空间会越来越显得捉襟见肘。另一方面,厨房也有向公共交流空间发展之趋势,家人或朋友共同烹饪,或简单的家庭下午茶等,都对厨房格局提出新的要求。
利达学府壹号均充分考虑厨房设计,在封闭与连通之间切换,餐厨一体化,有充足的空间让家人坐在餐桌边聊天和帮忙,从此烹饪更加有乐趣。



客餐厅篇—多模式客餐厅系统







△效果图

Q:宅在家期间,你发现家里的功能空间有哪些不足?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》
客餐厅是家中的核心功能区,承载了诸多角色,也是最直观展现居住者品位与格调的地方。长期以来,电视、沙发、茶几、餐桌是客餐厅的常见搭配,并作为衡量一个户型布局完整性的一个标准。
利达学府壹号6.8米超大开间客餐厅,支持多模式切换的百变空间,客餐厅的功能更加丰富,可以作为家庭图书馆、家庭办公区、影音区、健身房等。



卫生间篇—干湿分离强收纳系统







△效果图


Q:宅在家期间,你发现家里的卫生间有哪些不足?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》
卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间。疫情发生后,人们对卫生间及卫生设施的要求越来越高。“储物功能不足”、“干湿不分离”、“地漏反味”是现在大多卫生间的痛点。卫浴空间的强大收纳,不单单是充足的柜子,更应该是合理的规划分区。干湿分离和良好的通风是卫生间的刚需,避免藏污纳垢保持空气清新。 
利达学府壹号明厨明卫设计,所有户型,卫生间均有到极佳的通风采光效果和日照时间,充足的阳光可有效杀死病毒,更多的面积赠送同时增强了其功能性,能够创造出更多收纳与分离的健康可能。




阳台篇—多元化场景第三厅系统







△效果图

                                   

Q:宅在家期间,你发现家里的阳台有哪些不足?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》
在多数家庭的装修设计中,阳台都是作为洗衣服与晾晒衣物的空间,且往往与客餐厅等家庭公共空间分隔,无法形成互动。疫情期间,人们对阳光、自然更加渴望,而阳台作为连接室内外的空间,其功能应该更加丰富多样。阳台不仅可以使居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物,还可以变成宜人的私家花园,足不出户也能欣赏到自然的风景,呼吸到带着花香的清新空气。 
利达学府壹号南北双阳台设计,超大尺寸,不仅可以使居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物,还可以变成宜人的私家花园,足不出户也能欣赏到自然的风景,呼吸到带着花香的清新空气。同时还可以是您健身、聚会与休闲的美好空间。



后疫情时代.社区环境篇




后疫情时代的产品设计固然重要,户型之外的其他因素同样对于宅家生活影响深远:
一、社区密度过高:单一楼栋内居住户数过多会大大增加交叉感染可能性;
二、物业功能缺失:宅家期间的日常生活物资与出入安全均由物业来保障;
三、配套资源缺乏:各类配套重要性凸显,其中医疗资源重要性尤为突出。
 
从拿地初始即体现开发企业远瞻目光的重要特点,社区所在地段与社区规划建设从一开始就为未来的生活定下了基调,利达学府壹号坐镇于公安县黄金主轴——孱陵大道,紧邻公安一中与公安县人民医院,公安县宏泰客运站近在咫尺,便捷出入各乡镇,也可以快速接驳沙公高速、二广高速。周边一站式生活服务完善,配套齐全,加之优秀的物业服务为业主生活保驾护航。

Q:出于对突发疫情的考虑,以后买房你会比以前更侧重考虑什么样子房子?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》



低容低密
楼栋之间过于密集,通风采光较差,各种噪声声声入耳,公共设施与社区资源分配不够均衡,生活舒适度和健康程度也会下降;利达学府壹号在规划之初就拉宽建筑间距,减少建筑数量,降低建筑高度,2.2容积率,低容低密,近100米超宽楼间距,保护居家私密性的同时,更实现室内大面积通风采光,有效保障鲜氧直入,将自然气息带至室内各个角落,循环室内空气,持久清新,充足的阳光,可以有效杀死病毒,减少病毒传播概率,呵护家人健康。
 
高梯户比
每一楼栋内的电梯数量越多,每一楼层的户数越少,居住舒适度越高,是未来置业换房时的一个共识,利达学府壹号17层小高层设计,纯板式结构,整个单元仅34户业户,两梯两户的超高梯户比,能够保证业主在进入楼栋后大大减少与邻居接触的时间与机会,不仅能够大大提升居住在这里的出行效率,也能够保证特殊时期,减少交叉接触,阻隔病毒传播。

Q:疫情之后,你希望自己的居住小区增加哪些基础设施?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》

 

五分钟生活圈
疫情防控期间,社区实行封锁管理。在步行范围之内必须要满足生活方方面面的需求,如果在小区里可以满足食物供应、医疗保健等功能,“被宅”时光依然美好。利达学府壹号坐落于孱陵大道主轴,与公安老城区仅一步之遥,紧邻公安一中、公安县人民医院,步行即达成熟城市商业中心,轻松满足日常生活所需。

Q:疫情之中的外出期间,你最希望社区内改善哪些配置?

数据来源:赛拉维《助家战“疫”大调查》


社区服务设点

买房一阵子,物业服务一辈子。好的物业服务能够保证社区环境的健康,也能够保证业主生活物资的上门供应,避免人与人的的直接接触,阻止了病毒传播。利达学府壹号由利达恒信物业负责管理,疫情期间,利达恒信物业管理下所有利达小区,均实现零疫情。超强的执行力与专业的服务精神,得到业主们高度认可和赞扬。同时,利达恒信物业管理公司也是公安县人民医院、公安县中医院的物业管理公司,专业更佳,值得信赖。


每个数字背后所反应的都是疫情之下居家生活众生相,其中饱含每个家庭的美好期待。被疫情笼罩的冬天总会过去,春暖花开终将到来。我们不必过分追求防疫杀菌设计,而更应该关注疫情给我们带来的长效启示,未来超强免疫力的健康住宅将会更加深入人心。伴随人们对家的认知和情感理念升级,美好场景的打造将令亲情在此升温。

*以上效果图均来源于网络,如有侵权请联系删除。

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